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地块位于炙手可热的汉口滨江商务区

2019-06-28 15:54:00 金融快报198℃

  经过XXX轮竞拍后,江岸二七滨江P(2019)041号地块最终被XXX公司以总价XXX万元竞得,楼面地价XXX元/平,溢价率XXX%。

  P(2019)041号地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块,北至20米宽规划道路,南至20米宽规划601路,东至沿江大道,西至中山大道,地上土地面积为23808平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率10.21,最大地上计容建筑面积控制在24.3万平方米以内,其中商业服务业建筑面积不超过18.6万平方米,居住建筑面积不超过5.7万方;现场挂牌出让,竞买保证金56000万元,起始价280000万元,起拍楼面地价11522.6元/平。该宗地块为武汉首宗预售地块,并未设置出让最高价。

  1、公建塔楼建筑高度不低于270米,建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求。

  2、承诺竞得该地块后,其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部;并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。

  3、承诺竞得该地块后,持有不低于整个项目商业、商务及办公总面积40%的物业,自持物业5年内不得对外销售(自竣工验收之日起计算)。

  地块位于炙手可热的汉口滨江商务区,可以看到,商务区地块在挂牌的时候,竞买要求都十分苛刻,这几年来,该区域出让的地块几乎每一宗地块均要求引进500强企业,这些都是为滨江商务区的“高大上”奠定了基础。

  目前整个片区可以说是武汉豪宅的集中营,除了武汉天地这种房价标杆的豪宅项目外,区域内还有万科御玺滨江、华发外滩首府、绿城黄浦湾、中信泰富滨江金融城等高品质项目。价格在32000-50000元的价格区间,面积段为100-320平米,总价约400万-1200万。武汉天地云廷的最高单价更是达到75000元,总价600万-2000万。

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